Savills IM veräußert Bürogebäude in Schottland
23. Juli 2019
Der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat für den Savills IM European Office Fund (EOF) eine Büroimmobilie in Glasgow veräußert. Der Verkauf erfolgte im Zuge einer Off-Market-Transaktion. Der Verkaufspreis lag bei GBP 48,4 Millionen – und damit deutlich über dem ursprünglichen Kaufpreis von GBP 38,9 Millionen. Käufer des Objekts ist ein koreanischer Investor.
Das traditionsreiche Bürogebäude in Glasgow, der größten Stadt Schottlands, befindet sich im Herzen des Stadtzentrums und wurde 2010 für den EOF erworben. Über die Haltedauer erwirtschaftete das Objekt eine stabile Rendite von acht Prozent für unsere Investoren. Die Immobilie verfügt über rund 9.000 qm Mietfläche auf acht Stockwerken, die vollständig und langfristig an die Bank of Scotland vermietet sind. Die beiden Hauptbahnhöfe sowie die Buchanan Street, Glasgows bester Einzelhandelsstandort, sind in unmittelbarer Nähe.
Roland Maria Döhn, Managing Director der Savills Investment Management KVG GmbH, sagt:
„Im Interesse unserer Investoren haben wir bei der Transaktion das positive Investmentmarktumfeld genutzt, das durch große Nachfrage einer hohen Anzahl potenzieller Investoren bei zugleich geringem Marktangebot mit einem Mangel an Objekten in einer vergleichbaren Größenordnung gekennzeichnet ist. Mit der vorzeitigen Verlängerung des Mietvertrages mit der Bank of Scotland um weitere fünf Jahre haben wir zudem erheblichen Mehrwert für unsere Investoren generiert.“
Das Objekt wurde vom renommierten Architekten James Miller entworfen und 1927 als neue Zentrale der Union Bank of Scotland eröffnet. Nach der Fusion mit der Bank of Scotland im Jahr 1955 wurde es zum Hauptsitz der Bank in Glasgow. Bei der umfassenden Renovierung 2007 wurden die denkmalgeschützte Fassade und die prächtige Bankhalle erhalten.
Der 2009 aufgelegte Savills IM European Office Fund ist für deutsche institutionelle Investoren konzipiert. Er investiert in drittverwendungsfähige, modern ausgestattete Büroimmobilien in Europa.
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Roland Maria Döhn