Der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat für seinen pan-asiatisch investierenden „Savills IM Asia Pacific Income and Growth Fund” (APACIG) in einer Serie von Off-Market-Transaktionen erste Investments im Büro- und Wohnsektor in Japan getätigt sowie ein Nahversorgungszentrum in Australien erworben. 

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In Japan hat Savills IM ein hochwertiges Bürogebäude im Großraum Tokio für den APACIG erworben. Das Multi-Tenant-Objekt verfügt über rund 5.500 qm Mietfläche und befindet sich in Laufnähe zum Bahnhof Yokohama, der über mehr als zwei Millionen Fahrgäste täglich verfügt und bei dem elf Zug-/Metrolinien halten.

Ebenfalls in Japan erwarb Savills IM ein 13 Objekte umfassendes Portfolio, das aus 7 Mehrfamilienhäusern und 6 Studentenwohnheimen besteht. Die beiden Transaktionen wurden mit unterschiedlichen Verkäufern abgeschlossen. Die Objekte umfassen insgesamt 576 Mieteinheiten und eine Gesamtmietfläche von ca. 25.000 qm. Sie befinden sich im Großraum Tokio und im Zentrum von Fukuoka, in beliebten Wohngegenden mit guter Anbindung an das zentrale Geschäftsviertel. 

Das japanische Investmentteam von Savills IM hat diese Transaktionen durch seine Beziehungen zu den Verkäufern Off-Market gesichert. Bei den Ankäufen handelt es sich um die ersten Investments in den Büro- und Wohnimmobiliensektor in Japan für den APACIG. Über die Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart.

In einer weiteren Transaktion für den APACIG erwarb Savills IM (75 %) gemeinsam mit Greenpool Capital (25 %), einem lokalen Einzelhandelsbetreiber in Perth, das „Forest Lakes Shopping Centre“ in Perth, Australien. Das auf den täglichen Bedarf ausgerichtete Nahversorgungszentrum verfügt über eine Vermietungsquote von 97 Prozent mit einer verbleibenden durchschnittlichen Mietvertragsrestlaufzeit von 8 Jahren. Der Kaufpreis beläuft sich auf rund 54 Millionen Euro.

Das Nahversorgungszentrum umfasst 42 Geschäfte mit knapp 14.580 qm und verfügt mit Aldi, Coles und Woolworths über drei Supermärkte. Es liegt ca. 15 km südöstlich des zentralen Geschäftsbezirks von Perth, der Hauptstadt des Bundesstaats Western Australia, auf einem 6,6 Hektar großen Grundstück, das Potenzial für weitere Mietflächen oder andere wertsteigernde Maßnahmen bietet.