Savills Investment Management erwirbt nachhaltige Wohnimmobilie in den Niederlanden für European Living Fonds
09. Juli 2024
Frankfurt, 9. Juli 2024. Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat für den Savills IM European Living Fund eine kürzlich fertiggestellte Wohnimmobilien-Entwicklung in Amsterdam erworben. Die Transaktion ist Off-Market erfolgt.
Das Objekt „Juf Nienke“ ist ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus, das im April 2023 fertiggestellt wurde. Das Objekt besteht aus 61 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 4.389 qm, die sich auf 6 Geschosse verteilen. Es sind 30 als regulierte Einheiten* und 31 als nicht-regulierte Wohnungen vermietet. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 817 qm umfasst Gewerbeflächen, die an einen Kindergarten und ein privates Fitnessstudio vermietet sind, sowie 25 Parkplätze.
Das Gebäude wurde mit sehr hohen ESG-Standards gebaut. Es besteht aus einer modularen Holzrahmenkonstruktion und Materialien, die entweder wiederverwendbar oder aus nachwachsenden Rohstoffen sind und den gebundenen Kohlenstoff erheblich reduzieren. Darüber hinaus gibt es weitere Nachhaltigkeitsmerkmale wie Sonnenkollektoren, Ladestationen für Elektroautos und Anbindung an das Fernwärmenetz.
Das Objekt befindet sich im Amsterdamer Stadtteil Ijburg auf der neu erschlossenen Zentrumsinsel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und profitiert von der hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Patrick Au Yeung, Fund Director Living bei Savills IM, sagt:
„Nach Transaktionen in Schweden und Spanien im vergangenen Jahr ist dies die dritte Investition für unseren European Living Fund. Dieser jüngste Ankauf passt perfekt zur strategischen Fondsausrichtung, in hochwertige, nachhaltige Immobilien in europäischen Schlüsselstädten mit guten Fundamentaldaten zu investieren. Amsterdam ist einer der stärksten Wohnungsmärkte in Europa mit geringem Leerstandsrisiko und wir freuen uns sehr, dass wir uns dieses neu errichtete nachhaltige Objekt in einer Off-Market-Transaktion sichern konnten - ein deutliches Indiz dafür, dass unsere europäische Plattform weiter auf dem Vormarsch ist.
Wir sind der festen Überzeugung, dass Investoren die sich aktuell bietenden attraktiven Möglichkeiten voll ausschöpfen werden. Die Fundamentaldaten für das Mietwohnungssegment sind robust und das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage ist akut und wird wahrscheinlich weiter bestehen.“
Edgar Hertog, Co-Head of the Netherlands bei Savills IM, ergänzt:
„Diese Akquisition ist ein weiterer wichtiger Schritt zum Ausbau unseres Residential-Bestandes in den Niederlanden und in Europa. Die hohe Miet-Erschwinglichkeit und insbesondere das soziale Element der Vermietung an Mieter mit mittlerem Einkommen schaffen ein solides langfristiges Vermietungs- und ein attraktives risikoadjustiertes Renditeprofil für unsere Investoren. Wir freuen uns darauf, Objekte von ähnlicher Qualität zu erwerben und werden uns weiterhin auf Immobilien konzentrieren, die aufgrund bestehender Ausstattung oder durch aktive Asset-Management-Maßnahmen hohe ESG-Standards erfüllen.“
Der Savills IM European Living Fund ist ein offener Immobilienfonds, der Mitte 2023 aufgelegt wurde und in moderne und bezahlbare Wohnimmobilien mit hohen Nachhaltigkeitsstandards in wohlhabenden europäischen Städten investiert, die über positive wirtschaftliche und demografische Trends verfügen. Ziel ist es, stabile Erträge und langfristiges Kapitalwachstum zu erzielen. Savills IM ist aktiv auf der Suche nach geeigneten Objekten in Deutschland.
Savills IM wurde bei der Transaktion von Greenberg Traurig, PwC, SGS, CBRE und Savills beraten.
*Als Basis dient die Punktzahl des niederländischen Wohnungsbewertungssystems (WWS)
Mehrfamilienhaus in Amsterdam, Niederlande: Urheber: Dokvast