Barbara Linnemann, Head of Asset Management Germany bei Savills Investment Management, sagt:

„Diese erfolgreichen Deals unterstreichen die Attraktivität des Gebäudes an dem nachgefragten Standort in der Stuttgarter City. Trotz des veränderten Marktumfeldes zeigt sich, dass moderne, zentral gelegene Flächen weiterhin von Mietern gesucht werden.”

Bereits vor vier Jahren hatte der Hauptmieter, PwC Deutschland, seinen Mietvertrag über rund 9.900 qm verlängert. Im Zuge dessen wurden die PwC-Räumlichkeiten umfassend modernisiert. Durch zusätzliche Refurbishment-Maßnahmen wurde das Gebäude nachhaltiger umgestaltet. So wurden beispielsweise vorhandene Lampen durch energieeffiziente LED-Leuchten ersetzt. Die Heiz-, Lüftungs- und Kühltechnik wurde optimiert und ein Energie-Monitoring eingeführt. Bei den Maßnahmen wurden größtenteils ESG-konforme Materialien verbaut. 

Die bisher weitestgehend ungenutzte Lobby wurde in eine einladende Barista-Landschaft verwandelt. Der Innenhof wurde komplett neu-gestaltet und verfügt nun auch über eine Terrasse, die als Erweiterung der Barista-Landschaft in den Außenbereich dient. Das Anlegen von Beeten mit einer großzügigen Auswahl an Bäumen und Blühpflanzen hat den positiven Einfluss auf die Biodiversität und die Aufenthaltsqualität um ein Vielfaches erhöht. 

Barbara Linnemann ergänzt:

„Dank unserer Expertise ist es uns gelungen, im laufenden Betrieb ein Bestandsgebäude energieeffizienter umzugestalten und an zeitgemäße New-Work-Anforderungen anzupassen. Dass diese Anstrengungen mit der Gebäudezertifizierung LEED Gold belohnt wurde, freut uns umso mehr. Mit unseren Maßnahmen rannten wir sowohl bei den Investoren als auch bei den Mietern im Gebäude offene Türen ein, denn die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien ist hoch. Grundsätzlich nimmt das Thema Ressourcen-Effizienz bei uns einen hohen Stellenwert ein. Das zeigt sich in einer Vielzahl anderer Maßnahmen bei weiteren von uns betreuten Portfolios im In- und Ausland.“