Outlook 2021

Einige der großen Zentralbanken haben eine "Alles, was nötig ist"-Politik zur Rettung der Volkswirtschaften umgesetzt, indem sie die Zinssätze auf etwa null gesenkt und groß angelegte Ankäufe von Vermögenswerten durchgeführt haben. Unterdessen steigt die weltweite Staatsverschuldung weiter an.

Während die Eindämmung der Ausbreitung der Pandemie weiterhin im Mittelpunkt stehen wird, liegen 2021 auch andere Herausforderungen vor uns. Die Auswirkungen des Austritts Großbritanniens aus der EU werden voll zum Tragen kommen. Hinzu kommen klimabedingte Risiken, steigende Ungleichheiten und anhaltende geopolitische Spannungen, die die globale Stabilität bedrohen könnten. Es wird daher immer wichtiger, sich auf Störungen einzustellen, um bestehende Portfolios zu schützen und neue Anlagemöglichkeiten zu identifizieren. Dazu gehört auch, strukturelle Trends zu nutzen, die sich infolge von COVID-19 zusätzlich beschleunigt haben.

In diesem Jahr haben wir zum ersten Mal eine Umfrage für unsere Outlook-Publikation durchgeführt. Etwa 45 % der Investoren erwarten, dass die Immobilieninvestitionen in den nächsten 12 Monaten steigen werden, und 25 % erwarten, dass die Investitionen auf gleichem Niveau bleiben werden. Das immer noch niedrigere Zinsumfeld lässt den Investoren weniger Auswahlmöglichkeiten, um ihre Renditeziele zu erreichen. Angesichts der Herausforderungen an den Finanzmärkten sind wir der Meinung, dass Investoren sich nach alternativen Anlageklassen mit attraktiveren risikoadjustierten Renditen umsehen müssen. Immobilien haben die Eigenschaften und Fundamentaldaten, um von diesem säkularen Wandel an den Kapitalmärkten zu profitieren.

Der "Outlook 2021" enthält unsere Ansichten zu den Gewerbeimmobilienmärkten und soll Investoren dabei helfen, in diesen beispiellosen Zeiten ihre Immobilienportfolios möglichst widerstandsfähig auszurichten.