Werte bei älteren Logistikobjekten in Großbritannien heben

Die Urbanisierung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum haben in Großbritannien die Verfügbarkeit von städtischen Logistik- und Light Industrial-Flächen verringert. Gleichzeitig haben neue, technologiegetriebene Geschäftsmodelle, die auf die Nähe zum Kunden angewiesen sind, die Nachfrage nach städtischen und stadtnahen Objekten dieser Art erhöht. Hinzu kommt, dass ein Großteil des vorhandenen Bestands veraltet und ineffizient ist und nicht länger den Bedürfnissen der heutigen Nutzer entspricht.

Bleiben die für CapEx-Maßnahmen zur Verfügung stehenden Gelder unverändert, so besteht die Gefahr, dass ein erheblicher Teil des Bestands aufgrund strengerer Energieeffizienzstandards obsolet wird. Dies führt dazu, dass die hohe Nachfrage auf ein schrumpfendes Angebot an vermietbaren Objekten trifft. Vor dem Hintergrund, dass Mieter zunehmend bereit sind, für moderne, effiziente Flächen mit optimierten ESG- und Nachhaltigkeitsmerkmalen zu zahlen, sehen wir eine große Chance für Investoren, das Mietwachstum zu steigern und durch die Modernisierung älterer Objekte in guten Lagen zusätzlich Werte zu schaffen.

Den Report können Sie unter researchandstrategy@savillsim.com anfordern.