Asien Pazifik

Der asiatisch-pazifische Raum ist eine dynamische Region, die sich durch ein hohes Maß an Heterogenität auszeichnet, wobei jeder Markt durch unterschiedliche Wirtschaftsstrukturen, demografische Gegebenheiten, Steuer- und Geldpolitik sowie politische und kulturelle Kontexte geprägt ist. Diese Vielfalt bedeutet, dass die Konjunktur- und Immobilienzyklen in den einzelnen Märkten nicht immer parallel verlaufen, was Anlegern, die ihre globalen Portfolios diversifizieren wollen, zahlreiche Einstiegsmöglichkeiten bietet. 

In unserem früheren Beitrag When Cassandra meets Pollyanna haben wir die Risiken und Chancen im asiatisch-pazifischen Raum zu diesem Zeitpunkt unter Berücksichtigung der vorherrschenden Stimmung auf dem globalen Immobilienmarkt erörtert. Unsere Ansicht ist unverändert. Wir sind der Meinung, dass die relativen Chancen im asiatisch-pazifischen Raum die übermäßig vorsichtige Haltung überwiegen, die einige Immobilienbären an den Tag gelegt haben. Da sich die Marktstimmung weltweit zu verbessern beginnt, ist es an der Zeit, die strukturellen Themen zu untersuchen, die unserer Meinung nach im nächsten Zyklus selektive Chancen bieten werden.

Dieses Papier konzentriert sich auf die entwickelten Märkte des asiatisch-pazifischen Raums: Australien, Japan, Südkorea und Singapur. Während Marktkommentatoren die Region oft als Ganzes charakterisieren, sind die Triebkräfte der einzelnen Märkte sehr unterschiedlich. Diese Art von Verallgemeinerungen könnte dazu führen, dass Investoren einige der überzeugenden Chancen, die die Region bietet, verpassen. Durch einen Top-Down-Ansatz und die Konzentration auf säkulare Themen hoffen wir, die für jeden Markt relevanten Investitionsschemata herauszuarbeiten. Wir sind uns darüber im Klaren, dass die übergeordneten Themen und zugrundeliegenden Chancen, die in diesem Papier hervorgehoben werden, nicht die gesamten Möglichkeiten darstellen, aber wir wollen einen Rahmen schaffen, der Anlegern hilft, die Landschaft in jedem Markt zu analysieren.