Der US-amerikanische Mehrfamilienhaus-Markt

In fast allen der 69 von CBRE erfassten US-Märkte liegen die Durchschnittsmieten aktuell über dem Niveau von vor der Pandemie. Ausnahmen bilden lediglich San Francisco und San Jose. Von den Metropolen des Sonnengürtels (Sun Belt) verzeichnen einige die höchsten Zuwächse, ausgelöst durch die Migration während der Pandemie. Berichten zufolge war in Südflorida die Durchschnittsmiete im ersten Quartal 2022 um rund 50 % höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Mietpreise sind in dieser Region so schnell gestiegen, dass etwa ein Drittel der Mieter in Südflorida mehr als 50 % ihres Monatseinkommens für die Miete ausgibt.¹ Die Mieten steigen zwar immer noch, doch haben die Märkte den Höhepunkt des Wachstums wahrscheinlich schon überschritten.2

US-Senatoren hatten sich bereits zuvor zu Wort gemeldet. So warf Elizabeth Warren die Frage auf, ob Private Equity zu den Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit von Mieten beiträgt. Sind also das schwindelerregende Mietwachstum in den USA und die zugrundeliegenden Trends auch für Europa relevant?

Den vollständigen Bericht können Sie unter researchandstrategy@savillsim.com anfordern.


1 Blue Lake Capital, The State of the Market Q1 2022 
2 Jay Parsons Post, Where is Apartment Rent Growth Moderating Most Significantly?, 9th July 2022